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海南省將在6市縣開展安居型商品住房建設試點
2020-05-01 08:02 來源: 海南日報 編輯: 王海萍 【字體:   打印

本報???月30日訊(記者 陳雪怡 通訊員 楊洲)4月30日,海南日報記者從在??谡匍_的《關于開展安居型商品住房建設試點工作的指導意見》和《關于解決全省基層教師和醫務人員住房問題的指導意見》新聞發布會上了解到,我省將在???、三亞、儋州、五指山、定安、陵水6個市縣開展安居型商品住房建設試點,并通過建設安居型商品住房的方式,在全省實施基層教育衛生人員住房保障專項計劃,利用三年左右時間基本解決全省基層教師和醫務人員住房問題。

安居型商品住房是指限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉讓條件,采取政府主導、市場化運作方式建設,具有政策保障性質的商品住房。

關于公眾關心的銷售價格,省住建廳相關負責人介紹,安居型商品住房銷售均價原則上按房價收入比不超過10倍確定,或不超過商品住房市場價的60%。各市縣可結合實際確定安居型商品住房項目具體銷售價格。

同時,我省明確,安居型商品住房項目建設應選址在城區內交通便捷、生活便利和配套設施比較完善的區域,并實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。套型建筑面積原則上不超過100平方米。新出讓土地建設的安居型商品住房,實行現房銷售制度。

試點市縣在試點過程中,可在購房條件、資格審查、輪候規則、分配管理、轉讓管理等方面進一步完善制度,細化措施,堵塞漏洞,確保公開公平公正,好事辦好。

此外,安居型商品住房建設在土地、金融等方面可以享受相關支持政策。如鼓勵存量商品住宅用地建設或存量商品住宅轉型為安居型商品住房;對需新出讓住宅用地建設安居型商品住房的,優先保障用地供應,并采取“限房價、競地價”,通過“招拍掛”的方式出讓;安居型商品住房建設不受本市縣年度商品住宅實施計劃限制;鼓勵金融機構發放項目開發貸款,并給予優惠等。

下一步,我省將結合安居型商品住房建設試點情況,逐步擴大試點范圍,加快推進全省安居型商品住房建設和實施基層教育衛生人員住房保障專項計劃,加快建立與自貿港建設相適應的住房制度,加快建立房地產市場調控長效機制,努力實現全省人民住有所居。

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